Halle artisanale

Saint-Cergue

ATELIER AVEC MEZZANINE – SAINT-CERGUE

Une opportunité rare en zone artisanale

Situé à l’entrée de Saint-Cergue, ce bâtiment propose un environnement idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail polyvalent, accessible et parfaitement implanté au sein d’une zone artisanale dynamique.

Une situation privilégiée

• À 15 min de Nyon
• À proximité immédiate des commerces du village
• Accès direct par la route de Nyon
• Gare Nyon-St-Cergue-La Cure à env. 650m
• Stationnement extérieur occasionnel disponible

Le bâtiment

• Atelier principal – env. 105 m²
• Accessible de plain-pied
• Grande hauteur sous plafond (jusqu’à 6,20 m)
• Lumière naturelle grâce aux portes ajourées
• Fosse de décantation (condamnée)
• Arrivée courant fort
• Mezzanine – env. 35 m²
• Espace modulable
• Local fermé (6 m²) idéal pour bureau, rangement ou coin pause
• Sanitaire
• WC avec radiateur électrique

Points forts

• Emplacement stratégique dans une zone d’activités
• Polyvalence d’usage
• Surface de plain-pied pour véhicules et matériel
• Synergies possibles avec les entreprises voisines

Travaux à prévoir

• Isolation et toiture
• Façade et avant-toit

Mise à niveau de certains équipements (porte sectionnelle, chauffage, sanitaire)
 
Droit distinct et permanent (DDP)

• Échéance : 30 juin 2050
• Redevance 2025 : CHF 1’297.-
• Construction autorisée : entreposage, parcage, entretien de matériel non polluant
• Habitation interdite
• À l’échéance, indemnité fixée « à dires d’arbitres »
   

Deux places extérieures sont utilisables occasionnellement selon les conditions du DDP.

Une opportunité idéale pour une entreprise ou un artisan recherchant un espace fonctionnel, bien situé et à fort potentiel d’exploitation.

St-Cergue se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. 

La population dans la commune politique de Saint-Cergue a varié au cours des cinq dernières années de +3,0% en moyenne par an, s’élevant à 3 009 habitants (Etat le 31 déc. 2024).

Le taux d’imposition est de 13,6%.

Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 7,9% (Etat le 1er juin 2025). 

Les prix immobiliers ont varié de +13,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).